För att överlåta en lokal krävs Ernst Roséns skriftliga godkännande. Den som tar över lokalen ska bedriva samma verksamhet och kunna visa ekonomisk och praktisk förmåga att fullfölja hyresavtalet.
- Förändring av rörelsen som du bedriver får inte göras.
- Bolaget/personen som övertar verksamheten ska bedriva samma verksamhet.
- Det förvärvande bolaget/personen ska visa ekonomisk och praktisk förmåga att kunna driva verksamheten.
- Bolaget/personen har betalningsförmåga så att skyldigheterna enligt hyresavtalet kan fullgöras.
- Det förvärvande bolaget eller personen inträder i den gamla hyresgästens ställe. Det innebär att den nya hyresgästen blir ersättningsskyldig för eventuella skulder eller uppkomna skador under hyresförhållandet.
- Ansvaret för ekonomiska skulder till hyresvärden övergår till den nya hyresgästen.
Om du är förvärvande bolag eller person ska du skicka följande till kundansvarig lokaler hos Ernst Rosén.
- Uppgifter om lokalen.
- Dina uppgifter som tilltänkt köpare (namn, personnummer, organisationsform, registreringsbevis, telefonnummer samt adressuppgifter).
- Presentation av verksamheten i form av en verksamhetsbeskrivning, affärsplan eller verksamhetspresentation.
- Beskrivning av ekonomiska förhållanden samt tidigare erfarenhet av att bedriva den tänkta verksamheten.
- Kopia på köpeavtalet.
När vi har fått alla uppgifter gör vi en bedömning av det förvärvande bolaget eller personen. Innan ett eventuellt avtal om överlåtelse skrivs ska den tilltänkta hyresgästen ansöka om F-skatt samt momsregistrera sig. Det är viktigt att det inte sker någon överlåtelse av lokalen innan vi har lämnat vårt skriftliga godkännande. Annars riskerar den befintliga hyresgästen att förlora sin hyresrätt.
